Покупка «чистой» недвижимости

Покупка «чистой» недвижимости

Покупка «чистой» недвижимости

Покупка «чистой» недвижимости

Ежедневно в России совершаются тысячи сделок с недвижимостью, львиная доля из которых посвящена продажам квартир. Далеко не всегда у людей есть возможность купить жилье соответствующее их материальному положению среди новостроя, поэтому они как наиболее приемлемый вариант рассматривают его приобретение на вторичном рынке. Да, цены здесь более демократичные, но можно здорово «прогореть». Чтобы это не случилось, необходимо заведомо быть уверенным в том, что квартира «чистая» с юридической точки зрения.

Как неспециалисту определить это? Во-первых, вполне говорящей является запрашиваемая стоимость недвижимости. Есть устоявшиеся расценки за один «квадрат» площади, и если квартира продается, образно говоря, за две трети обычной цены, есть повод забеспокоиться.

Читайте  Как обойти препятствия при оформлении строительной лицензии

Кроме того, нужно пристально приглядеться к продавцу, поинтересоваться, сколько раз жилье переходило из рук одного собственника к другому. Такую информацию реально проследить с помощью данных ЕГРП. Правда, процесс этот долгий, чтобы его ускорить, можно поручить проверку риелтору, который способен получить доступ к требуемым сведениям за сутки-двое.

Иногда нелишне будет окольными путями поинтересоваться о здоровье собственника жилья, которое выбрано для покупки. Ведь, если у этого человека есть какие-либо проблемы, то сделка может «зависнуть» вовсе или ее сроки придется корректировать. В большинстве случаев покупатель нетерпелив, и на это у него есть причины, что вполне объяснимо.

Читайте  Как формируется корпоративная культура

Стоит расспросить продавца недвижимости и о его социальном состоянии, находится он в браке или нет. Если в течение трех последних лет был зарегистрирован развод, то необходимо убедиться, что супруг или супруга – в зависимости от того, кто из них продает квартиру, не будет впредь иметь на нее «виды». Поверьте, это не перестраховка. В судах юристы могут припомнить тысячи дел, когда люди, оформившие развод, требовали свою часть жилплощади уже у нового собственника.

Похожее ...

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *