Стала ли Ипотека для молодой семьи доступнее?

Стала ли Ипотека для молодой семьи доступнее?

Стала ли Ипотека для молодой семьи доступнее?

Стала ли Ипотека для молодой семьи доступнее?

Что нужно сделать, чтобы получить гарантированную субсидию по программе «Обеспечение жильем молодых семей», и как решить квартирный вопрос с минимальными издержками?

Сегодня в России в жилье по статистике нуждаются около 300 тыс. молодых семей

Ситуация двоякая. С одной стороны, правительство, кредиторы и застройщики стараются всячески им содействовать. По состоянию на ноябрь ставки по ипотечному кредиту упали более чем в 10 банках. Суммы авансового платежа (от 15 до 40%) также снижаются. Так, например, в СБ ипотека для молодой семьи в 2010 году может быть взята с уплатой всего 10% первоначального взноса. Появилась возможность отсрочки выплаты и использования материнского капитала. Эту сумму (343 тыс. руб.) можно целиком потратить на частичное погашение займа или использовать в качестве первоначального взноса.

Главное, доказать органам опеки, что кредит в банке был взят на улучшение жилищных условий, а не на какие-либо другие нужды, и … успеть это сделать. По 288 Фед. закону ипотечные кредиты по этой программе гасятся до 31.12. 2010 года.

Читайте  Банковские карты, их применение и виды

С другой стороны, со вступлением в Ипотеку для молодых семей в 2010 году по-прежнему связано много «Но». Главная проблема – высокие цены на жилье. Сведения о среднем росте цен на недвижимость по стране (около 1,2%), так же как и средняя расчетная стоимость кв. метра для конкретных участников программы – все равно, что сведения о средней температуре по больнице для вновь прибывшего пациента. Тем не менее, в 36 регионах цены реально снизились, а дорогому жилью в центре города можно предпочесть и пригородный «таунхаус». К тому же в рамках 241 Фед. закона о земле кредит на строительство дома также можно погасить за счет материнского капитала.

Следующая проблема – высокие процентные ставки

Именно из-за них ипотека многим видится кабалой. Размер ставки по кредиту сегодня колеблется от 10,5 до 16%. В плане государства на 2010 год значилось её снижение до 9,5%. Но эта цифра – всего лишь рекомендованный минимум. Государство может дать преференции банкам, поддерживающим ипотечное кредитование для молодых семей, но не может им указывать.

Читайте  Приобретение загородного дома

Ограниченное действие федеральной программы – еще одна трудность. Условий для участия в программе множество. Ознакомиться с ними можно на официальном сайте Федеральной целевой программы 2002-2010 года «Жилище» . Самое трудновыполнимое, как водится, – доказать, что в жилье ты действительно нуждаешься. Первое основание – меньше минимума квадратных метров на человека в собственности.

Вообще, ипотека для молодой семьи в 2010 году – реальный шанс улучшить жилищные условия. Главное, привести механизм собственного желания в действие. Ведь помимо федерального реализуется множество региональных социальных проектов. Так, например, в Калининграде по федеральной программе жилье в 2010 году получило 12 семей, а по областной – около 2000. Разница существенная.

В целом, законодательная инициатива правительства и политика лояльности банков привели к тому, что взять ипотеку для молодой семьи в 2010 году стало возможно с издержками меньшими, чем ранее. Действие Федеральной программы «Жилище», как известно, ограничено 2010 годом. Но в проекте закона “О федеральном бюджете на 2011 и плановый период 2012 – 2013” уже предусмотрено выделение около 140 млн. рублей на поддержку молодых семей.

Похожее ...

Оставить комментарий

avatar
  Подписаться  
Уведомление о